Những vấn đề liên quan tới đất đai thường có thủ tục khá rắc rối và phức tạp. Trước khi xây dựng, chuyển nhượng… trên mảnh đất đó đều cần tới sự chứng nhận của pháp luật. Một trong những đơn vị phụ trách điều này chính là văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Hoàng Minh Giám.
Giới thiệu chung về văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Hoàng Minh Giám
Văn phòng đăng ký đất đai của Hà Nội trực thuộc ở sở tài nguyên Hà Nội dựa theo cơ sở tổ chức lại dạng đăng ký đất đai ở Hà Nội thuộc sở TNMT. Đồng thời, những văn phòng đăng ký về quyền dùng đất trực thuộc UBND của các huyện, quận, thị xã. Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Hoàng Minh Giám đã chính thức ra mắt vào ngày 8/4.
Thông tin về tổ chức:
- Mã thuế: số 0100102358-012.
- Cơ quan đang quản lý Thuế: Cục Thuế Hà Nội.
- Ngày cấp: 16/10/2003.
- Điện thoại: 04233551679
- Làm việc từ thứ hai tới thứ sáu trong khung 08:00 – 16:30/17:00. Thứ 7 là trong khoảng 8:00 – 11:30. Đóng cửa ngày chủ nhật.
- Địa chỉ của văn phòng nằm tại tầng 1 và 2, nhà N1A-B trong KĐT Trung Hòa, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội.
Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Hoàng Minh Giám có vai trò pháp lý như thế nào?
Văn phòng có chức năng là hỗ trợ sở TNMT triển khai tổ chức:
- Thực hiện đăng ký nhà ở, đất đai, tài sản khác liền với đất.
- Kiểm kê, thống kê đất đai, cung cấp thông tin đất đai theo quy định đối với cá nhân, tổ chức.
- Quản lý, chỉnh sửa hồ sơ địa chính thống nhất, xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu về đất đai.
Văn phòng hỗ trợ đăng ký đất đai ở Hà Nội thuộc sở TNMT, gồm có 28 chi nhánh và văn phòng đặt ở các huyện, quận, thị xã. Văn phòng ĐKĐĐ một cấp hỗ trợ đơn giản hóa các thủ tục hành chính đối với công tác cấp Giấy chứng nhận và đăng ký quyền sử dụng đất đối với tổ chức, đơn vị, cá nhân, doanh nghiệp.
Một số trường hợp văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Hoàng Minh Giám giải quyết
Sau đây là một số trường hợp mà văn phòng đăng ký đất đai hà nội hoàng minh giám sẽ tiếp nhận hỗ trợ, tư vấn, giải quyết bạn có thể tham khảo:
Tư vấn các thủ tục để làm sổ hồng đối với nhà chung cư ở Hà Nội
Ngày nay, Hà Nội mọc lên khá nhiều chung cư. Không phải người chủ đầu tư nào đều tuân theo đúng quy định pháp luật với mục đích cấp sổ hồng đối với người mua nhà. Trên thực tế, vẫn có nhiều người sở hữu chung cư cả chục năm mà vẫn chưa nhận về tay sổ hồng. Dưới đây là các thông tin mà bạn cần biết về điều này:
Điều kiện được cấp sổ hồng đối với nhà chung cư ở Hà Nội
Không phải căn chung cư nào cũng được cấp sổ hồng. Muốn nhận được loại sổ này đối với nhà chung cư ở Hà Nội cần tuân theo một số điều kiện sau:
- Có hợp đồng mua bán nhà ở chung cư.
- Chủ hộ hoàn thành nghĩa vụ đối với người chủ đầu tư là thanh toán để có đủ chứng từ biên lai nộp tiền.
- Những hồ sơ pháp lý dự án được chuẩn bị bởi chủ đầu tư. Trong đó gồm chứng từ của chủ đầu tư đã thực hiện nộp tiền dùng đất nhà nước.
- Giấy tờ tùy thân chủ căn hộ bao gồm hộ khẩu công chứng (bản sao), chứng minh nhân dân. Đối với chủ hộ là vợ chồng cần có thêm bản sao công chứng đăng ký kết hôn. Còn căn hộ của người độc thân cần có giấy xác nhận độc thân.
Thông thường, thủ tục để làm sổ hồng đối với căn hộ chung cư là do người chủ đầu tư thực hiện chuyển qua văn phòng đăng ký về quyền dùng đất cấp thành phố/tỉnh duyệt. Bởi đối với hồ sơ nhà chung cư, chủ đầu tư thường đóng thành bộ để áp dụng đối với toàn bộ khách hàng mua nhà.
Thành phần hồ sơ cần có để xin cấp sổ hồng đối với nhà chung cư
Một số giấy tờ bạn cần chuẩn bị trong hồ sơ xin cấp sổ hồng đối với nhà chung cư như sau:
- Đơn đề nghị cấp theo mẫu giấy chứng nhận về quyền sở hữu của căn hộ.
- Tờ khai nộp phí theo mẫu trước bạ đất, nhà.
- Bản photocopy công chứng CMND, sổ hộ khẩu chủ căn hộ. Kèm theo đó là giấy xác định tình trạng chủ căn hộ độc thân hay đã kết hôn.
- Bản chỉnh hợp đồng bán mua chung cư.
- Biên bản bàn giao đối với căn hộ chung cư.
- Bản sao chứng từ để chứng minh quá trình bên mua đã hoàn thành được nghĩa vụ về tài chính với bên bán. Hay giấy xác nhận bên bán đối với việc bên mua hoàn thành nghĩa vụ về mặt tài chính đối với bên bán.
- Hồ sơ pháp lý dự án chủ đầu tư trực tiếp nộp tới văn phòng đăng ký về đất đai. Đồng thời, chịu trách nhiệm đối với tính trung thực trong hồ sơ này.
Trình tự thực hiện các thủ tục để cấp sổ đỏ đối với nhà chung cư ở Hà Nội
Điều bạn cần làm chính là chuẩn bị tài liệu, hồ sơ để nộp đối với chủ đầu tư. Tránh việc chủ đầu tư làm hồ sơ thất lạc lại chối bỏ trách nhiệm, cần có thêm cả phiếu nhận hồ sơ. Chủ đầu tư chuyển 01 bộ hồ sơ đã đầy đủ tới văn phòng đăng ký về đất đai thành phố Hà Nội ở Hoàng Minh Giám.
Đơn vị sẽ trực tiếp kiểm tra rồi chuyển hồ sơ qua cơ quan thuế. Mục đích chính là xác định nghĩa vụ về mặt tài chính. Lúc này, cơ quan thuế đưa ra thông báo tới bên liên quan để nộp một số lệ phí, loại thuế theo quy định. 30 ngày làm việc là khoảng thời gian giải quyết. Trường hợp bạn có nhu cầu thực hiện nhanh vẫn đưa ra sổ hồng cho căn chung cư sớm hơn quy định.
Sang tên sổ đỏ
Trước khi thực hiện sang tên đối với sổ đỏ, bạn cần lưu ý khung giờ mà văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Hoàng Minh Giám làm việc. Đặc biệt, lượng người dân nộp hồ sơ làm những thủ tục hành chính tại văn phòng khá đông. Do đó, bạn nên sắp xếp thời gian để đến đăng ký, lấy số trước 8h.
Trước khi công chứng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ như sau:
- Bản sao giấy đăng ký kết hôn đối với trường hợp chồng hoặc vợ không cùng hộ khẩu.
- Bản sao hộ khẩu, CMND hai bên mua bán.
- Giấy chứng nhận gồm bản gốc và kèm thêm hai bản sao.
Không chỉ có những loại giấy tờ phía trên, bạn cũng nên chuẩn bị đơn đăng ký biến động, hồ sơ khai (lệ phí trước bạ, thuế thu nhập,thuế phi nông nghiệp). Hồ sơ tải từ trên mạng xuống. Hồ sơ biểu mẫu cần lưu ý phải dựa trên mẫu đính kèm các nghị định, thông tư. Mẫu này đều có sẵn ở những nơi nộp hồ sơ.
Kết luận
Những thông tin về văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Hoàng Minh Giám đã được chia sẻ phía trên. Các thông tin này đều mang tính tham khảo. Do đó, để được tư vấn một cách chuẩn xác hơn, bạn nên liên hệ hoặc tới hẳn văn phòng.