Trong khoảng 3 năm trở lại đây, do diễn bình dịch bệnh phức tạp khiến mức thu nhập của đa số người dân đều bị ảnh hưởng nặng nề. Vì vậy, muốn sở hữu một căn nhà ngày càng giống như “ước mơ”.
Với mong muốn tạo điều kiện cho những khách hàng có nhu cầu, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những chính sách mua nhà trả góp rất hấp dẫn. Tuy nhiên, với nhiều khách hàng vẫn đang phân vân không biết liệu mình có nên mua nhà trả góp hay không thì hãy tham khảo bài viết dưới đây.
Trả lời câu hỏi “Có nên mua nhà trả góp hay không?”
Trên thực tế cho thấy, các bạn trẻ tại thành phố lớn như Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh đều có mong muốn tìm nơi định cư lâu dài bởi “an cư lạc nghiệp”. Trung bình sau khoảng 5 – 7 năm đi làm, các bạn trẻ mới có xu hướng xây dựng tổ ấm cho gia đình mình.
Tuy nhiên, việc sở hữu được một căn nhà tại trung tâm lại không phải điều dễ dàng. Nếu như bạn đang có dự định mua nhà Hà Nội, bạn phải xác định sẽ có giá >1 tỷ/căn.
Nếu như tính toán dựa trên thu nhập của nhiều gia đình hiện này thì lương của một người sẽ giao động từ 7 – 15 triệu đồng/tháng và sau khi trừ hết các khoản phí sinh hoạt, mỗi tháng bạn chỉ có thể tiết kiệm được khoảng 5 – 7 triệu đồng. Vậy, điều này đồng nghĩa với việc bạn cần ít nhất 20 năm mới có thể sở hữu cho mình một căn nhà.
Do đó, xu hướng mua nhà trả góp hiện nay ngày càng được nhiều người tin tưởng và lựa chọn, đặc biệt với những hộ gia đình chưa có quá nhiều vốn tích lũy.
Ngoài ra, do ảnh hưởng của dịch COVID mà tại thị trường Việt Nam cũng đã tạo nên những thói quen mới tới người tiêu dùng. Giờ đây, mọi chi tiêu đều sẽ được cân nhắc một cách cẩn thận, chi tiết để phòng cho những trường hợp, rủi ro không may có thể xảy ra trong tương lai. Vì vậy, với một số kinh doanh như bất động sản cũng sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều.
Trước thực trạng này, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng “bắt tay” với các ngân hàng nhằm đưa ra những giải pháp mua nhà trả góp cũng như tạo cơ hội sở hữu nhà ở một cách nhanh chóng cho khách hàng với mục đích chính là vừa kích cầu, thúc đẩy doanh số.
Nếu bạn đã “ngắm” được căn nhà đang được rao bán nhà Cầu Giấy và muốn mua chúng nhưng lại sợ không đủ tiền. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm bởi ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay 70 – 80% giá trị căn hộ với điều kiện khách hàng phải có tài sản đảm bảo thế chấp phù hợp theo quy định của nhà nước. Tùy vào chính sách hỗ trợ của từng ngân hàng mà thời hạn vay sẽ dao động từ 10 – 20 năm.
3 Lưu ý bạn cần biết khi mua nhà trả góp
Tính pháp lý, các điều khoản có trong hợp đồng
Khi mua nhà trả góp, để có thể đảm bảo quyền lợi cũng như hạn chế rủi ro, khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư hoặc bên bán đưa ra những giấy tờ pháp lý về giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư cũng như quyền sử dụng đất, bản vẽ thi công, quy hoạch.
Vấn đề tài chính
Thông thường, trong quá trình giao dịch, ngân hàng yêu cầu người vay phải có một khoản tiền đặt cọc cùng các giấy tờ liên quan như chứng minh thu nhập hàng tháng để đảm bảo người mua có khả năng thanh toán. Do đó, người đi vay cần cân nhắc về tình hình tài chính của bản thân trước khi đưa ra quyết định có nên mua nhà trả góp hay không.
Chú ý mức lãi suất ngân hàng
Một trong những yếu tố vô cùng quan trọng nhưng nhiều người bỏ qua chính là lãi suất ngân hàng. Trên thực tế, khá nhiều ngân hàng đưa ra mức lãi suất trong khoảng 7 – 8,5%/năm. Tuy nhiên, những con số hấp dẫn sẽ chỉ áp dụng trong vòng 1 năm đầu hoặc vài tháng đầu kể từ thời điểm cho vay khiến nhiều khách hàng cảm thấy “vỡ mộng” hoặc mang trong mình cảm giác như bị lừa.
Do đó, để tránh những rủi ro mua nhà hoặc mua chung cư trả góp với lãi suất không mong muốn, bạn nên đọc thật kỹ các điều khoản về thời hạn, điều kiện vay đã ghi trên hợp đồng cũng như chuẩn bị tâm lý và cân nhắc về mức tài chính mình hiện có để chọn mua phù hợp.
Bên cạnh đó, người vay cũng nên tham khảo thị trường, so sánh các chính sách vay của ngân hàng để lựa chọn cho mình một khoản vay phù hợp, thông minh để có thể đáp ứng khả năng trả lãi suất hàng tháng.
Thông tin liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
- Địa chỉ: 28-30 đường số 2, Hưng Gia 5, P.Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
- Số điện thoại: (028) 73001234
- Email: [email protected]
- Website: https://mogi.vn/
Hy vọng với những chia sẻ trên đã giúp bạn có cái nhìn toàn cảnh về việc có nên mua nhà trả góp cũng như những lưu ý cần biết khi mua nhà trả góp để tránh rắc rối, rủi ro.
